2017年中央一號文件明確提出，支持有條件的鄉村建設以農民合作社為主要載體、讓農民充分參與和受益，集循環農業、創意農業、農事體驗于一體的田園綜合體，通過農業綜合開發等渠道開展試點示范。這不僅是中央在新形勢下對農業農村發展的重大政策創新，也是賦予農業綜合開發的重要任務。建設田園綜合體順應了農業農村發展趨勢和歷史性變化，反映了農業農村內部和外部的客觀要求。通過本課程的學習，準確把握田園綜合體的規劃和建設理念，深入了解在田園綜合體建設過程中的土地資源利用政策和具體途徑，為田園綜合體落地提供支撐。
田園綜合體的有關理論及政策
田園綜合體的有關理論和概念。
十九大關于農業農村、城鄉一體化、一二三產融合發展的精神。
2017年中央一號文件、深化農村改革綜合性實施方案、財政部關于開展田園綜合體建設試點工作的通知、關于開展田園綜合體建設試點工作的補充通知等文件的政策要點。
田園綜合體試點重點建設內容和多元產業融合
田園綜合體試點的生產體系、產業體系、經營體系、生態體系、服務體系、運行體系等六大支撐體系建設。
田園綜合體的選址要點和規劃布局
選址要點、規劃布局要點、規劃布局手法、功能片區上的規劃布局
田園綜合體試點的七大立項條件和扶持政策
田園綜合體的投資與融資
銀行貸款、財政資金、基金、眾籌、股權融資
田園綜合體的開發運營模式和盈利模式
田園綜合體的土地資源利用政策
土地利用制度政策概述、田園綜合體涉及的永久基本農田政策、耕地保護政策、產業用地政策
田園綜合體的拿地模式和程序
建設用地拿地模式和程序、設施農用地拿地模式和程序、宅基地拿地模式和程序、農用地拿地模式和程序、四荒地廢棄地拿地模式和程序、未利用地拿地模式和程序、增減掛鉤拿地模式和程序、土地綜合整治模式和程序
田園綜合體項目的風險控制
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(案例依據課程需要調整)
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